联排别墅使用面积计算方法及地下室是否算建筑面积

联排别墅是一种常见的住宅形式，对于购房者来说，了解联排别墅的使用面积计算方法是非常重要的。下面将介绍联排别墅使用面积的计算规则。

一、套外建筑面积的计算

联排别墅的套外建筑面积是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算的。也就是说，根据房屋的外墙线来计算建筑面积。这部分面积也被称为套外建筑面积。

二、套内建筑面积的计算

套内建筑面积是指各户室内高度2.2米以上的空间，包括地板面积和室内隔墙墙体面积。其中，与隔壁相邻的墙体计算一半面积，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积。

三、公摊面积的计算

公摊面积是指套外建筑面积减去套内建筑面积后的部分。公摊面积按照各户的套内面积比例分配到各户中。

四、地下室是否算建筑面积

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下室的计算规则是：全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。地下室的高度超过2.2米的部分算作全部面积，不足2.2米的部分按照1-2面积计算。

联排别墅的使用面积计算方法包括套外建筑面积和套内建筑面积的计算，公摊面积的分配，以及地下室是否算作建筑面积的问题。购房者在选择联排别墅时，可以根据这些计算规则来了解房屋的实际使用面积。