房贷利率上浮对已经买房的人

利率上浮之后，对于已经购房的人来说是否有影响还是要具体分析，如果当时在和银行签署购房协议时，选择的利息是固定利率，也就是说无论之后的房价如何转变，当年的房贷利率是上浮还是下降，对于这部分的购房者来说都是没有影响的，因为房贷利率在签署合约的时候就已经有所约定，是不会发生变化的，只需要每月按时还款即可。
在签署合约的时候，如果选择的是浮动利率，那么就有一定的影响，因为房贷就会有重新定价的周期，每当到了重新定价的日子，就要按照最新的利率执行，上浮的话利息就会涨一点，下调的话利息就会降一些。
还有一些客户办理的是公积金贷款，因为执行的是央行贷款的基本利率，如果基本利率是没有调整的话，房贷利率自然也不会发生变化。