验房流程全攻略，保你不被坑！

一、验房流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，按约定日期前往验收房子。在验房过程中，需要注意以下内容：

1. 检查房屋手续：核对房地产商提供的文件是否符合要求。

2. 确定房屋面积：根据合同约定，核对房屋面积是否有误差。

3. 检查房屋结构：检查房屋质量，如发现结构问题，及时向房地产商反映；如发现非结构性问题，要求房地产商书面承诺维修。

4. 清点房屋使用情况：检查水、电、气、热等设备是否完好，如有不符或缺损，要求房地产商在交接清单上注明。

5. 确定房屋物业情况：对物业交付核验单中无法确定的事项，要注明并由双方签字。

二、验房注意事项

1. 地面：检查楼地面是否平整，观察是否有划痕裂纹。

2. 墙面：检查墙面是否平整，是否有裂痕、外漏的铁丝网、钢筋。

3. 楼梯：检查楼梯的平整性，是否有缺损。

4. 门窗：检查门窗的轨道是否顺畅，是否能关严实。

5. 阳台：检查阳台的地面是否平整，窗户设备是否完好。

6. 建筑高度：确保建筑高度符合规定。

7. 进户门：检查进户门是否有磕碰和刷漆，门的开合是否顺畅，门锁是否安装牢固。

8. 排水：检查台盆、马桶、浴缸等排水位置是否畅通。

9. 给水：检查房间的各个水管的龙头是否有水的供给。

10. 预留洞：检查空调机位和孔洞是否合适。

11. 电气：检查电卡、水卡中的水量、电量是否与购买数量一致。

12. 强电、弱电：检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及插座。

13. 室内平整度：检查房顶、墙体、顶棚楼板是否倾斜、弯曲。

14. 门窗垂直度：检查门锁、窗台、窗户玻璃是否完好。

15. 公共配套：检查电话、电视线路接口是否畅通，是否有监控系统、对讲系统等。

以上是验房的流程和注意事项，希望能帮助到准备买房的朋友们，避免被坑。