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婚内把婚后房产赠与孩子需要公证吗?如何办理赠与公证?

2024-09-10 21:08

一、婚内把婚后房产赠与孩子需要公证

婚内把婚后房产赠与孩子需要公证吗?如何办理赠与公证?

根据相关规定,婚内把婚后房产赠与孩子必须办理赠与公证。赠与公证的办理由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理,如果是不动产赠与,则可由不动产所在地公证处受理。

二、办理赠与公证的材料和流程

办理赠与公证的申请人需要提交以下证件和材料:

1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2. 赠与书;

3. 赠与物清单及权证明,如房产证、存单等;

4. 如果赠与物为共有财产,需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;如果赠与物为集体或全民所有,还需提交相应的书面意见或批准文件;

5. 赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同。

具体办理流程如下:

1. 在赠与协议书中,双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

2. 申请人必须亲自到公证处填写申请表格,委托他人代理或一个人办理赠与公证是不会被受理的。

3. 公证员会核对相关信息,审查财产的权利证明,并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。在公证谈话笔录上签字确认。

4. 在公证人核对完信息后,双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名。如果继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

三、注意事项

对于有贷款的房产赠与孩子的情况,如果孩子还未成年,不能转房贷,必须在获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

以上就是关于婚内把婚后房产赠与孩子需要公证以及办理赠与公证的介绍。办理赠与公证是保障赠与行为的合法性和有效性的重要手续,希望对您有所帮助。

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