一年四季看房，选房不可忽视的要点

一、春天看房

春天是一个适合看房的季节，这个时候可以看到小区的绿化情况和景观。此外，还可以注意电路的安全问题和墙体的情况。

1. 小区环境：进入春季，小区的绿化还没有跟上，这个时候的小区景观可以一览无余。

2. 电路安全：春季是干燥潮湿交替的季节，能够看出电路的安全问题，注意新安装的电线容易发生短路或者是连接不通的情况。

3. 墙体情况：初春的季节，温差变化比较频繁，会出现结霜、结冰的情况，注意这个时候墙体可能会长毛，是二手房。

二、夏天看房

夏天是一个重要的季节，此时需要特别关注排水情况，以确保小区没有积水问题。

1. 小区积水：检查下沉空间的雨水管接入的高度，防止倒灌。

2. 车库出入口：检查是否有设置排水道和集水坑，集水坑是否有抽水泵。

3. 排涝系统：开发商是否自觉建设小区防涝系统；二手房注意查看物管的维护记录，物管应当对小区下水管定期的进行清理疏通、维护。

三、秋天看房

秋天是一个适合检查通风情况的季节，可以通过简单的测试来评估房间的通风状况。

1. 通风测试：可以随身带一张纸，在房间内打开窗户，观察纸张是否飘动，以判断通风情况。

四、冬天看房

冬天的光照普遍较少，因此需要特别关注采光情况。

1. 采光：冬天看房时要认准采光情况，确保房间有足够的自然光照。

以上是一年四季看房时需要注意的要点，购房者在看房过程中应当注意这些关键要素，以选择到满意的房子。