高楼外墙漏水的原因及处理方法

如今很多的装修工程都是豆腐渣工程，入住后很容易发生一些问题，让我们生活起居十分的不方便，受到各种影响，其中之一就是外墙漏水，会让我们整个屋子都很潮湿。那么如果碰到外墙漏水的情况怎么办呢？接下来我们就介绍一下高楼外墙漏水的因素和房子外墙渗水的处理方法。

一、高楼外墙漏水的因素

1、防水处理是房子建筑工程中一项首要的质量工程。实践中，根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别，使房子的防水规划带有一定的复杂性，一旦工程的防水规划呈现疑问，则将直接形成房子建筑外墙的渗漏。

2、现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体资料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色。因而在砌筑的进程傍边，灰缝、墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位，通常因资料在功能上的不一样而构成裂缝，进而形成墙体的渗漏疑问。

3、框架结构的外墙柱跟贴题的衔接方位未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求，在温度膨胀系数的区别相对较大时，则会形成衔接方位的开裂，构成漏水的多发区。

4、房子建筑墙体施工进程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备，进而形成砂浆强度的改变，根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏。

5、施工进程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问，进而形成空鼓病害的发作，饰面砖的勾缝不行密实，呈现沙眼或者是裂缝的疑问，引起墙面渗水。

二、房子外墙渗水的处理方法

1、寻找外墙漏水的原因，可以从房子建筑所选用的材料入手进行分析。近年来发现，用一般混凝土多孔砖材料的外墙普遍存在着外墙开裂、漏水的问题。

2、对于外墙漏水问题，可以选择重新做防水处理。这种方法能够彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入较大，实施难度较大。

3、对于渗漏部位，可以采取开洞、注浆的方法进行局部处理。但是由于涉及到结构处理，常常难以得到住户的合作，处理难度较大。并且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从别的薄弱处渗漏出来。

4、可以选择使用有机高分子防水材料对外墙进行全面处理。市场上有机硅为主的浸透型防水剂能够渗入水泥底层内达1cm以上，对底层要求不高，只需整理干净底层后，使用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上的大孔洞、缝隙补充密实，然后使用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面。

以上就是关于高楼外墙漏水的因素和房子外墙渗水的处理方法的介绍。希望对大家有所帮助。