装修前收房应该注意的事项及新房交付流程

一、装修前收房应该注意的事项

1. 墙面检查：检查墙面是否有开裂和空鼓，使用小木锤敲墙可以听出是否有空鼓的声音，需要做好记录并在装修时进行修补。

2. 屋顶检查：检查屋顶是否有开裂，以及与墙面的阴阳角线是否水平，如不水平需要进行找低和找平的处理。

3. 地面检查：检查地面是否平整，是否有开裂和反砂的情况，需要注意砂浆比和水泥质量是否合格。

二、新房交付的流程

1. 通知：开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接。如果购房者未能在约定时间内办理相关手续，则视为开发商已交付房屋。

2. 验收：购房者根据购房合同约定的标准对房屋工程质量和配套设施进行验收，并核验房屋产权是否清晰。开发商应出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，如未出示，购房者可以拒绝验收。

3. 签署房屋交接书：购房者对房屋进行检验，如符合合同约定条件，与开发商签订房屋交接书；如不符合约定条件，要求开发商修正后再签署交接书。

以上是装修前收房应该注意的事项及新房交付的流程，按照正确的流程进行可以避免出现问题，同时在装修过程中选择正规装修公司并与其签订合同，可以更好地保护自己的利益。