商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么？

一、商业用房空置物业费的收取规定

根据国家规定，商业用房空置期的房子需按照原价的70%缴纳物业费。业主在房屋达到空置期后，应主动向有关部门提交申请。现行物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，因此缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后，一年内无人入住的情况下，业主需按照百分之七十的比例承担物业服务费用。

二、商业用房物业费标准

商业用房的物业费标准与普通住宅房子不同，具体标准需向当地物价管理部门咨询。购物管理定价方法一般采用参照对象法，即选定一个条件稍高的参考对象，根据其现行管理费标准、历史盈利水平和计划利润，确定拟定管理费区间上限。然后，将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。

三、商业用房空置物业费的收取建议

具体的商业用房空置期和物业费收取标准需根据各地区的制定标准来确定。如果遇到违法收取物业费的情况，建议及时向物价管理部门投诉举报。同时，业主在购买商业用房时应仔细阅读合同条款，了解物业费的收取规定，避免产生纠纷。

商业用房空置物业费的收取有明确规定，业主需按照原价的70%缴纳物业费。物业费标准需向当地物价管理部门咨询，采用参照对象法确定实际收费标准。在购买商业用房时，业主应仔细了解合同条款，避免产生纠纷。