买房前必须掌握的知识，助你买到理想的房子

一、产权年限和户型选择

1、住宅产权年限多为70年，从拍地开始计算。

2、在购房交易中，没有所谓的“意向金”，只有定金或保证金。

3、选择户型时，不仅要看户型图，还要查看单元平面图和楼层规划图。

4、根据楼层的高度，可以分为低层、多层、小高层和高层。

5、八、九、十层被认为是优质楼层，但顶层和底层也适合不同的人群。

6、阳台分为封闭和半封闭，半封闭的面积越大越划算。

7、在实测面积时，最好自己带一个标尺进行测量。

二、公积金提取和贷款方式

8、很多保险公司可以为购房者提供保险费打折，一般为八五折。

9、住宅的净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面的距离。

10、住宅的高度是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面的距离。

11、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例。

12、职工死亡或被宣告死亡的，继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

13、持有居住证的人可以享受与户籍人口同等的多项权利，包括享有公积金服务。

14、办理离退休的职工可以提取住房公积金，但办理提前退养或内退的职工不能提取。

15、个人住房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

16、在向银行贷款过程中，可能需要支付公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等各项费用。

三、其他注意事项

17、购房者还需要注意一些其他事项，如购房合同的签订、房屋质量检测、物业管理等。

18、购房是一项重要的决策，购房者应该充分了解相关知识，做出明智的选择。