商品房继承协议的书写方式及是否需要公证

一、商品房继承协议的书写方式

根据《继承法》的规定，商品房继承协议是遗赠人与受赠人就遗赠人生前与去世后的事项达成的约定。在书写商品房继承协议时，需要包括以下内容：

1. 甲方（遗赠人）的身份信息，包括姓名和住址；

2. 乙方（受赠人）的身份信息，包括姓名和住址；

3. 遗赠财产的具体情况，包括房屋的权证等证明文件；

4. 乙方应支付的生活费、医疗补助费等费用的约定；

5. 乙方应在甲方去世后办理财产转移手续的期限；

6. 甲方对遗赠财产的维护责任；

7. 乙方应按时支付费用的约定。

二、是否需要公证

根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》的规定，继承房屋时，当事人可以选择提交经公证的材料或者生效的法律文书。也就是说，商品房继承协议并不强制要求公证。

然而，为了避免后续的纠纷，一些人仍然选择进行公证。公证可以为商品房继承协议提供法律效力的证明，使双方当事人更加安心。

三、如何进行商品房继承

当事人可以选择以下方式进行商品房继承：

1. 在双方协商一致的情况下，自行到不动产登记机构申请房屋过户登记；

2. 前往公证机构办理继承权公证，凭公证文书办理房屋过户手续；

3. 持有遗嘱前往不动产登记机构进行登记。

如果出现纠纷，当事人还可以选择诉讼解决。

商品房继承协议是一种重要的法律文件，书写方式需要明确双方当事人的权益和责任。虽然不强制要求公证，但公证可以为协议提供法律效力的证明。当事人可以根据自己的情况选择是否进行公证，以确保权益的保障。