如果买房子交了首付可以退房不

如果买房子交了首付发生下列情况是可以要求退房的：
①预售的房屋，房型与设计图不一样，或者尺寸超出误差范围，合同中没有写明处理方案的，购房者可以退房或协商总价，若要求退房的，由开发商承担责任。
②合同上注明的面积与实际产权登记的发有误差，合同中没有写明处理方案的，误差比绝对值超过3%时，购房者可以要求退房。
③房地产商如修改设计并经有关部门批准后，房地产商应在十日内书面通知买家，买家要在接到通知的十五日内作出是否退房的答复，如十五日内没有答复，就视为同意。若开发商没有通知，买家可以退房。
④房地产商交付的应该合格的房屋，若不符合合同的标准，买家可以要求单方面解除合同。房屋交付后，若买家认为质量不合格可委托质量检测机构核验，确实不合格的，可要求退房。