什么是交房通知书？交房通知书的作用是什么？

一、交房通知书的定义

业主在购买房屋后，在尾款交清之前会有一个交房的过程，即开发商将指定的房屋交付给业主。交房通知书就是开发商用于通知业主交房时间、地点等相关事宜的书面材料。它一般由开发商寄出，以书面形式通知业主，并由邮政负责寄送。

二、交房通知书的作用

1. 告知交房事宜：交房通知书起到了通知业主进行交房的作用。它明确了交房的时间、地点，并标注了开发商工作人员的联系电话，方便业主就疑惑之处与开发商协商，避免产生纠纷。

2. 列出费用清单：交房通知书不仅通知业主交房事宜，还附上了相关费用的清单。费用清单包括房款尾款和代收缴费用，如煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物管费等。业主若对费用清单有疑问，应及时与开发商联系或反映给物价局进行查询和检验。

3. 具有证明作用：交房通知书还具有证明作用。上面所注明的内容可以作为业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据，保障双方的权益。

三、交房通知书的注意事项

根据相关法律政策规定，业主无正当理由而拒收交房通知书，或者在交房日期后未前往交房地点进行交房，将会承担相应的责任。同时，如果业主未及时与开发商联系，超过一定期限将视为自动收房，物业费用也会自交房日起产生。

四、收楼时所需携带的资料

1. 业主本人亲临现场收楼时，需要携带交房通知书、业主身份证或其他有效身份证明、《某某市商品房买卖契约》、已支付房款的收据以及应备款项。

2. 如委托他人代理收楼，除了携带上述物件外，还需要提供授权委托书和代理人的有效身份证明。

通过交房通知书，业主可以了解到交房的具体时间、地点，清楚了解相关费用，并且在交房时携带所需的资料，以确保交房过程顺利进行。同时，交房通知书也具有证明作用，为业主与开发商之间的纠纷提供了依据。因此，业主在收到交房通知书后应及时进行准备和联系，以免错过交房时间或产生不必要的纠纷。