如何计算得房率？买新房需要注意什么？

一、什么是得房率？怎么计算？

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。购房者可以通过计算套内建筑面积与建筑面积的比值来得到得房率。

二、得房率跟购房者有啥关系？

1、得房率影响实际使用面积的大小。公摊面积与得房率息息相关，公摊系数越大，得房率越小，房屋实际使用面积越小。

2、得房率影响房屋性价比。得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好，购房者要注意合理的得房率限度。

三、新房的得房率怎么看？

1、通过楼盘宣传和一房一价表。在楼盘宣传中，得房率可能不会直接展示给购房者，但销售人员会告知得房率。一房一价表上也会标明建筑面积和套内面积，购房者可以根据公式计算得房率。

2、通过住建委网站查询。新房楼盘的建设需要向住建委报备，购房者可以在住建委网站上查询相关信息，包括建筑面积和套内面积。

四、购房时需要注意什么？

购房者在选择房屋时要注意公摊面积和合理的得房率限度。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯等公共区域，如果公摊面积太小，会影响居住舒适度。购房者不应盲目追求高得房率，要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

得房率是买房时需要考虑的重要因素之一，影响实际使用面积和房屋的性价比。购房者可以通过楼盘宣传、一房一价表或住建委网站查询得房率，但要注意合理的得房率限度。购房时要综合考虑公摊面积和居住品质，选择适合自己的房屋。