买房按揭首付怎么算

二手房按揭贷款首付如下：
①非限购都市首套房首付20%，二套房首付30%至40%。
②限购城市首房首付30%，买二套房，首套贷款结清，首付30%，贷款未结清，首付40%至70%。
二手房按揭贷款需准备资料：
①借款人合法有效身份证件。
②借款人家庭户口登记簿。
③借款人经济收入证明/职业证明。
④有共同借款人的，提供借款人签订的明确共同还款责任书面承诺。
⑤有配偶的借款人提供夫妻关系证明。
⑥所购二手房房产权利证明。
⑦与售房人签订的《房屋买卖合同》，并且还要提供售房人提供的划款账号。
⑧所购房屋产权共有人同意出售房屋书面授权文件。
⑨贷款人要求提供的其他文件或资料。
⑩如果需要进行抵押，那么还要经过评估流程，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。