卖房六大纠纷需警惕，避免麻烦省心！

一、房产证问题

二手房交易过程中，房产证是核心内容，卖房者需了解房产证信息，如产权清晰与面积等。注意，没有办理好房产证，房子是不能卖的。

二、全权委托公证

如果卖方房子带有银行按揭，资金不够雄厚，需要赎楼程序。一般来说，委托二手房中介或担保公司全权处理是比较合适的，以达到赎楼和卖楼的目的。卖家需注意了解中介处置房子的权利。

三、慎交钥匙

为了省事，有些卖房者在与中介公司签合同后就把钥匙交给中介保管。然而，纠纷发生后才意识到是自己交钥匙太着急。为避免麻烦，最好自己保管好钥匙。

四、不要轻易提前交房

有些购房者在过户手续未办完的情况下要求提前入住。卖房者需谨慎考虑，尽管签了购房合同，但过户手续还未办好。为避免纠纷，卖房者应谨慎提前交房。法律规定优先保护现居住者的权益，可能给屋主带来不必要的损失。

五、明确合同细节

交易双方成交后可能发生一些纠纷，主要集中在一些细节上，如维修基金、有线电视费、电话费等。为避免后续问题，双方事先应约定好合同细节，避免产生后遗症。

六、必要时请律师协助

卖方在二手房买卖签合同之前最好寻求律师的帮助，避免纠纷，保证自身利益不受损。