买房贷款不过首付可以退吗

通常情况下买房贷款不过首付是可以退还的，不过需要查看原因，因为不同的原因解决的方式会有一定的差异性：
①开发商原因
如果开发商销售的房屋是没有具备预售资质的房屋，那么银行在审查贷款的时候发现这种情况是不会批贷款的，这时候购房者可以要求开发商来退还首付及定金等相关情况，而且还可以让开发商支付一定的利息损失。
②购房者原因
如果购房者提供的资料不真实，或者是信用记录不好所造成银行不予批准贷款的情况，那么虽然可以退回首付，但是还是要承担相应的违约责任。
③非买卖双方的原因
如果是政策或者是银行规定发生了相关变化，导致购房者拿不到贷款，那么就可以和开发商协商协商不成的情况下，但是在合约中有没有约定的情况时，购房者可以起诉，并且举证自身并不是过错人，要求开发商退还首付以及定金。