已购期房如何转让？转让期房需要哪些手续？

一、已购期房转让的条件

根据相关规定，已购期房可以转让，但需要满足以下条件：1. 商品房买卖合同在有效期内；2. 预售合同已生效并办理了预售登记或交易手续，并已交清相关税费；3. 转让发生在预售房屋实际交付之前；4. 转让行为符合当地法规和政策，没有违法行为。如果尚未付清预售商品房总价款，预购人需要征得开发商同意后与受让人订立转让合同；如果已经付清预售商品房总价款，预购人可以与受让人订立转让合同，并书面通知开发商。贷款购房的情况下，也视为已付清总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。

二、期房过户所需手续

期房过户需要准备以下资料：买卖双方的身份证原件、户口本、结婚证、房产证、房屋买卖合同等。首先，双方需要办理银行资金托管，然后前往交易市场办理过户手续。办理完过户后，还需要到税务窗口办理纳税完税手续。整个过程所需时间并不长。在办理过户时，可以适当降低交易金额，以减少税款的支付。

三、转让合同登记备案

转让预售商品房的当事人双方在转让合同生效后，需要按照相关规定办理登记备案手续。预售合同中规定的权利和义务也会随之转移。转让合同的登记备案是确保转让的合法性和有效性的重要步骤。

已购期房可以转让，但需要满足一定的条件和手续要求。转让期房需要确保合同有效期内，办理预售登记手续并交清相关税费。期房过户时需要准备相关资料，并办理银行资金托管和纳税完税手续。转让合同生效后，双方需办理登记备案手续。