限价房和经济适用房的区别及天津限价房楼盘动态

一、限价房和经济适用房的区别

限价房和经济适用房在性质、审阅规范、房价、套型面积和转让条件等方面存在差异。限价房是一种介于经济适用房和产品房之间的混合体，旨在保证中等收入家庭的住宅利益。而经济适用房和限价房都有不同的审阅规范，审阅人的家庭构造、资产、收入状况等都归于审阅范围。此外，限价房对房子的报价有一定的约束，开发商不能随意调价，而经济适用房的房价则没有这样的限制。套型面积方面，限价房通常是限制套型(面积)的，具体约束依据各地政府政策而定。转让条件上，经济适用房要购买五年后才能上市交易，且差价的70%收益归政府所有，政府还享有优先回购权；而限价房也是五年后才能上市交易，但只需给政府35%的出售差价，其产权特点与产品房相似。

二、天津限价房楼盘动态

根据2017年的数据，天津的限价房楼盘有以下几个：

1. 房信彩虹城，位于西青区大寺新家园，楼盘面积为48万平方米，开发商为津市信瑞房地产开发有限公司。

2. 美震瑞景年代，位于北辰区双青新家园，楼盘面积为35万平方米，开发商为天津市川正兴宜置业开展有限公司。

3. 华城浩苑，位于北辰区双青新家园，楼盘面积为107万平方米，开发商为天津住宅建设开展集团有限公司。

4. 向阳北部湾，位于北辰区双青新家园，楼盘面积为14万平方米，开发商为天津市新型建筑材料房地产开发公司。

三、天津限价房请求条件、面积和房价

天津限价房的请求条件包括户籍条件、收入条件、产业条件和住宅条件。户籍条件要求请求人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍，或在宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员需在市内六区、环城四区工作并连续缴纳社会保险1年以上。收入条件要求家庭上年人均收入低于4.5万元或2人家庭及单人上年人均收入低于6.75万元。产业条件要求家庭人员为2人及以下的人均产业低于13万元，家庭人员为3人的人均产业低于11万元，家庭人员为4人及以上的人均产业低于10万元。住宅条件要求家庭住宅建筑面积不超过60平方米，单人请求须名下无私产住宅且未承租公有住宅。

天津限价房的面积通常控制在90平方米以下，其中约70%的房源是50平方米左右的一居室和70平方米左右的两居室。房价方面，限价房比周边一般产品房低约20%。

限价房和经济适用房在性质、审阅规范、房价、套型面积和转让条件等方面存在差异。天津是一个有多个限价房楼盘的城市，限价房的请求条件包括户籍、收入、产业和住宅等方面的要求。限价房的面积通常控制在90平方米以下，房价比周边一般产品房低约20%。以上是关于限价房和天津限价房楼盘的相关信息。