公积金贷款解答：断缴或无公积金如何办理购房贷款

一、公积金贷款有什么好处？

公积金贷款利率低，是购房者首选的贷款方式。公积金贷款利息低于商业贷款，贷款额度广泛，还可以抵减个人所得税，首付款低可至2成。

二、租房提取公积金会影响买房贷款额度吗？

租房提取公积金不会影响买房贷款额度，贷款额度与缴存额、申请年限、贷款高额度、抵押物评估价值等有关。

三、如果公积金断了补缴，还能贷款吗？

如果公积金断缴后补缴，可以申请贷款。需要提交单位开具的补缴证明、劳动合同和社保证明，经过特批申请后可以顺利贷款。

四、公积金贷款办下后，公积金断交，贷款有何影响？

公积金贷款办下后，公积金断交不会影响贷款，但需要在半年内继续缴纳公积金，否则将面临罚息及利率上浮的处罚。

五、买房的时候没公积金，有公积金后能提出来吗？

买房时没有公积金，后来有公积金可以凭购房合同去申请提取公积金用于还贷。

六、从未缴纳过住房公积金的，可以申请公积金贷款吗？

如果自己没有公积金，可以用配偶的公积金申请贷款买房，但不能在子女或亲属之间使用。需要出具收入证明和银行流水，夫妻可以一起用工资偿还房贷。

公积金贷款是购房者首选的贷款方式，具有低利率、贷款额度广泛、可以抵减个人所得税等优势。对于断缴或无公积金的情况，可以通过补缴、特批申请等方式解决贷款问题。如果没有公积金，可以利用配偶的公积金申请贷款。购房者在办理公积金贷款时，应该根据自身情况选择合适的方式和提供相应的材料。