买房子有什么税

①需要缴纳契税，契税的税额并不是固定的，通常是在1%到3%之间，具体的要根据房屋的面积大小来决定。
②需要缴纳印花税，通常在买卖双方签订合同的时候就需要缴纳印花税了，印花税是总房款的0.05%。或者印花税也可以跟房款的首付一起去缴纳，这样开发商在办理合同登记和房产证的时候会比较的方便。
③如果购买的是二手房，那么需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率是1%，但如果房子的房产证已满，两年的时间个税是可以免征的。
④如果购买的是二手房，除了要缴纳个人所得税以外，还需要缴纳营业税。营业税的税率比较的高，通常是总房款的5.5%。但是如果这套房子的房产证取得的时间已经满了5年，那么在这种情况下，营业税是可以免征的。
⑤除了以上这些税费以外，还需要缴纳登记费用，大修基金以及权属登记费和交易手续费。