经济适用房和廉租房能转让吗？经济适用房的过户条件

一、经济适用房的转让规定

根据相关规定，购买经济适用房的人只拥有有限产权。购房人在购买经济适用房不满5年时，不得直接转让。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用房，应由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购房人在购买经济适用房满5年后，可以按市场价格上市转让，但需向政府交纳土地等相关价款。

二、经济适用房的过户条件

我国法律对经济适用房的过户条件有明文规定。经济适用房在取得房权证和土地使用证一定年限后，才可按市场价上市出售。已购经济适用房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用房原购买单价出售给具有经济适用房购买资格的家庭。若按市场价格出售已购经济适用房，需凭房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，并且同时由出售人补交综合地价款。出售经济适用房后，不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

三、廉租房的转让规定

廉租房是政府为解决低收入家庭住房问题而提供的一种住房保障措施，一般以租金补贴和实物配租方式提供。在我国，廉租房只租不售，承租人只有在租赁期内有一定的使用权，没有任何权利转让房屋。如果承租人不再符合租赁条件或不在本市居住不再需要承租房屋等情况下，政府有权收回租赁房屋。

四、经济适用房和廉租房的区别

经济适用房和廉租房都是政府为解决低收入家庭住房问题而规划的产物。经济适用房在购买时享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，但在转让时受到一定限制。而廉租房则无法进行转让，只能租赁。两者在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。

经济适用房和廉租房在转让方面存在不同规定。经济适用房购房人在购买后满5年可以按市场价格转让，但需向政府交纳相关价款；廉租房则不能转让，只能租赁。购房人在转让经济适用房时需满足相关过户条件，包括取得房权证和土地使用证一定年限后方可转让。以上是关于经济适用房和廉租房能否转让以及经济适用房的过户条件的详细解释。