购房前先来答好这五问，为什么要买房？

一、为什么要买房？

购房的原因可以分为两类：客观需求和投资理财。客观需求包括结婚、生育等需要更大住房空间的情况；投资理财则是因为手头有闲钱，或受到身边亲朋好友的影响，想要分一杯羹。对于自住房来说，只要合理选择，就不会错；但对于投资房产来说，需要更加谨慎，量力而行，避免过度负担。

二、如何看待楼市？

对于楼市的态度应该是平常心。希望房价快速上涨或下跌都不是健康的心态。房价上涨相对还好说，可以选择其他地方购买；但房价下跌则会牵连到所有购房者，不管是有房族还是无房族。因此，购房者应该理性对待楼市，根据自身条件和需求做出决策。

三、买房时看重什么？

在购房时，大部分人会关注三个条件：能否自住、租金水平和再转手的难易度。能否自住取决于小区周边配套设施；租金水平则与交通条件有关；再转手的难易度则受到多个因素的影响，其中配套设施是最重要的。如果能同时满足这三个条件，房子本身的产品属性就变得次要了。

四、能否等得起未来？

对未来的期望往往是购房者被各种宣传所影响的结果。虽然有些宣传是真实的，但也有很多是夸大其词的。购房者应该理性对待宣传，选择一个合理的定价，跟随大开发商走，保险起见。对于待拆房这种情况，购房者要慎重考虑，因为具体拆迁时间和补偿方式都存在不确定性。

五、不自住值不值得买房？

在北上广深等热门城市，买房往往被认为是不亏的。但这种说法并不完全准确，如果不是自住，就不能随意购买。即使在热门城市，也要有个标杆，不要盲目跟风。购房者可以参考区域均价来确定购房价格，避免高价购买。

购房是一项重要的决策，需要购房者慎重考虑。在购房前，回答好这五个问题，可以帮助购房者做出明智的选择。