婚后分的城改房单方有权出售吗？单方如何出售

一、婚后购买的城改房属于夫妻共同财产

根据新颁布的婚姻法规定，婚后购买的房产属于夫妻双方共同财产，无论房屋登记在谁的名字下，都应认为是夫妻共同财产。因此，单方无权擅自出售房屋。

二、单方出售房屋的法律处理方式

如果一方擅自出售房屋，另一方可以要求确认合同无效。建议双方先进行协商解决，如果协商不成，可以起诉或委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地法院。具体的处理方式需要根据案件详情和证据情况来确定。

三、婚前房产与婚后共同财产的区别

婚前的房产属于个人财产，未经夫妻对方的同意，不能单方面出售。但如果婚后购买的房产只登记在一人名下，也应认为是夫妻共同财产。因此，如果婚后购买的城改房被单方出售，另一方可以要求确认合同无效。

四、婚后分的城改房单方如何出售

婚后购买的城改房无论签署的是谁的名字，都属于夫妻共同财产，双方都无权单方面出售。如果房屋已经售出给第三方善意购买，法院会视同于双方均已默许，不会判决售房无效。但既成事实后，售出的房屋所得款项应该夫妻两人平均拥有。

婚后分的城改房属于夫妻共同财产，单方无权出售。如果一方擅自出售房屋，另一方可以要求确认合同无效，并通过协商或诉讼解决。婚姻中的财产问题需要慎重处理，遵循法律规定，维护双方的合法权益。