库房转租和租赁的注意事项，保障双方权益

一、仓库种类

在库房转租和租赁过程中，双方需要注意仓库的种类。普通仓库可以经营租赁和仓储业务，而保税仓库只能自行经营保税货物的仓储业务，不得转租、转借给他人经营。因此，在选择仓库时，双方要明确仓库的种类，以避免违规操作。

二、仓库位置

选择合适的仓库位置是租赁方首要考虑的问题。租赁方应该问清住房的产权及产权人，并明确写明仓库的具体位置、面积、装修情况以及配备设施和设备等信息。同时，出租方也应提供相关的产权证明和委托书，确保租赁方的合法权益。

三、租赁期限

在签订租赁合同时，双方要明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。当租赁期限到达时，承租方应将仓库退还给出租方。如果承租方需要继续租赁，应提前通知出租方，并经过协商达成一致。如果承租方暂时没有找到新的住处，出租方可以酌情延长租赁期限。

四、停止租用条件

为了避免违规操作，租赁合同应明确什么情况下可以停止租用。双方可以约定一些规定，以保障双方的权益和安全。

五、明确权利和义务

在租赁过程中，附带的设施设备可能会出现损耗、故障或引发事故。为了明确责任和义务，出租方可以约定设施设备由承租方管理，并在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样可以避免后续的纠纷和不愉快。

库房转租和租赁过程中，双方应注意仓库种类、位置选择、租赁期限、停止租用条件等事项，明确权利和义务，以保障双方的权益和安全。