贷款买房需注意事项，办理按揭要选对银行

一、办理按揭要选对银行

根据个人需求，选择服务品种多、灵活多样的银行，以获得更好的金融服务。

二、向银行提供真实的资料

提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明，避免提供虚假材料对个人信用记录造成影响。

三、申请额度要量力而行

根据自身经济实力和还款能力，客观评估申请贷款的额度，避免影响日后的生活水平。

四、选择适合自己的还款方式

根据个人情况选择等额本金或等额本息的还款方式，合理安排家庭支出。

五、每月按时还款

按时还款是保持良好信用记录的重要方式，避免因违约而产生罚息和资金损失。

六、申请贷款前不要动公积金

在申请贷款前不要提取公积金支付房款，以免影响公积金贷款的申请。

七、借款第一年别提前还款

根据公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

八、贷款后出租房产别忘告知义务

在贷款期间出租已抵押的房屋时，需书面告知承租人已抵押的事实。

九、还贷有困难别忘身边银行

如果还贷有困难，可向银行申请延长借款期限，前提是未有拖欠应还贷款本金和利息。

十、贷款还清后别忘撤销抵押

在还清全部贷款本金和利息后，持相关证明前往房地产交易所撤销抵押。

通过以上十大注意事项，购房者在贷款买房过程中能够更加谨慎和明智，避免不必要的风险和困扰。同时，合理规划还款方式和按时还款，保持良好信用记录，将有助于个人财务的健康发展。