房改房可以交易吗？房改房出售需要哪些手续？

房改房是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定价格的，以标准价或成本价出售。但是，房改房的交易受到一定的限制。

一、购买房改房的限制

购买房改房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。这意味着并不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房需要符合特定条件。

二、购买房改房的手续

购买房改出售的公有住房需要填报“已购公有住房上市核准表”，并提交相关材料办理上市核准手续。原产权单位会核对购房约定是否违反，如果符合条件，会加具是否购买的意见。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

三、房改房的交易手续

房改房的出售、交换、赠与和抵押都需要办理相应的手续。出售房改房需要持有《房地产证》和市房改办核准的证明，到市房地产交易所办理交易过户手续，并交纳相关税费和国有土地使用权出让金，最后办理房屋产权转移登记。赠与房改房需要进行委托测量、评估估价、公证和赠与登记手续。抵押房改房需要持有经市房改办核准的《公有住房上市核准表》，并到市房地产登记所办理抵押登记手续。

房改房的交易需要遵守相关法律法规，按照规定办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记和租赁登记等手续。

房改房可以交易，但是受到一定的限制。购买房改房需要填报核准表，并提交相关材料办理上市核准手续。出售、交换、赠与和抵押房改房都需要办理相应的手续。