售房报价技巧与售房协议撰写要点

一、售房报价的小技巧

给房屋定价是卖房的重要第一步。确定房价时，需要综合考虑地理位置、交通状况、建筑年代、建筑质量和形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等因素。在报价过程中，有以下几个小技巧：

1. 当买方询问价格时，要认真准确地介绍价格。

2. 当买方要求让价时，要坚持自己的价格制定合理，不轻易让价并让买方开价。

3. 当买方开价后，可以采取抬价策略，如表示买方开出的价格离谱、低于底价等，同时强调房屋的优点，让买方感觉物有所值。

4. 当买方表示喜欢该房但要求让价时，可以适当准备让价。

5. 在让价时，可以采取单价打折、总价打折或去零留整的方式，并向买方提出相应的要求。

二、售房协议撰写要点

1. 协议需要明确房屋重要要素，如坐落位置、具体结构和建设年限等，以避免日后纠纷。

2. 协议应详细标注房价，以便双方确认房价和交易费用，避免纠纷。

3. 协议应标注交房时间，以确保双方明确交房时间，并根据实际情况进行协商处理。

在售房过程中，掌握定价技巧和撰写售房协议的要点非常重要。通过合理定价和明确协议内容，可以为买卖双方创造更有利的条件，避免纠纷的发生。