买车位要注意的三大事项，避免抢车位困扰

一、购买有产权证的车位

在购买车位时，与购房一样，需要确保车位有产权证。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，计入整个宗地的建筑面积。在开发商将地下停车位出售给业主之前，权属于开发商。购买有产权证的车位后，业主拥有了该车位的产权，可以自由出租和再次出售。

二、避免购买无产权证的车位

有些车位没有产权证，需要特别注意。首先是人防车位，这是指人防工程改建的地下停车位，一般不计入公用建筑面积，也没有产权证。其次是列入公摊面积的车位，属于小区业主的固有配套，开发商无权出售或赠与。然而，现实中买卖无产权车位很常见，实质上是一种租赁行为。还有一种是小区空地的车位，属于业主共有财产，可以由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主。

三、交车管费用

购买车位使用权后，业主需要缴纳停车管理费用，包括照明、清洁、监控等服务费用。具体交费方式和金额一般由业主与物业双方协商确定。在使用车位之前，业主需要先缴纳这些费用。

购买车位是一项重要的投资决策，需要谨慎选择。了解车位的产权情况、避免购买无产权证的车位，以及交纳车管费用，能够帮助业主更好地选择和使用车位，避免抢车位的困扰。在购买车位时，建议咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到保障。