怎样算写字楼的出租率？如何提升写字楼的出租率？

一、怎样算写字楼的出租率

根据写字楼所处的地理位置和周围的交通环境，可以使用以下公式计算写字楼的出租率：

写字楼出租率 = 已出租的写字楼 / (已出租的写字楼 + 未出租的写字楼)。

一般来说，写字楼出租率与地理位置和交通便利程度直接相关。

二、如何提升写字楼的出租率

1. 找中介公司：可以多找几家中介公司，让他们帮助快速出租写字楼。在此期间，可以对写字楼进行简单的清洁和整理，保持卫生，给来看房的人留下好印象。

2. 选择好的地理位置：写字楼的出租率与地理位置和周围环境直接相关。通常情况下，位于繁华商业圈的写字楼出租率较高。

3. 提前宣传：在设计阶段就开始进行品牌塑造和营销，可以缩短40%的招租时间。在建设阶段开始预租，以在完工前的12-36个月内锁定大租户。尽快达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利地位。可以采用灵活的战术，如提供早期租赁优惠。

通过以上方法，可以计算写字楼的出租率并提高出租率。选择好的地理位置、找中介公司和提前宣传都是有效的提升写字楼出租率的策略。