春季买房人增多 贷款前千万别忽略这4件事

一、贷款前及时进行网签

春季是购房的旺季，但也是一些不法业主“一房多卖”的高发季节。为避免购房纠纷和经济损失，购房者在贷款之前，应及时进行网签，并采取资金和资金托管的形式与业主进行交易，以确保交易的透明化。此外，购房者还应在签订买房合同后，双方必须到房屋交易登记备案，以有效规避“一房多卖”的情况。

二、了解业主房屋产权属性

在贷款买房之前，购房者需要了解售房者名下房产的产权属性，以确定自身是否具备贷款购买的资格。例如，如果售房者的房产是经济适用房，购房者需要等待期满5年后才能具备上市交易资格，产权才能完全转移。而如果售房者的住房是小产权房，则无法进行上市交易。此外，对于已购公房等情况，如果无法提供购房合同或协议，银行可能不予办理贷款买房。

三、查看房屋抵押情况

购房者在贷款买房前，必须确定所购房屋的抵押情况。如果房屋尚未结清贷款，银行将不接受二次抵押。购房者应当到房屋所在地的房管局查询所购房屋是否已经结清贷款，只有在结清买房贷款后，才能申请买房贷款。

四、买房贷款前充分了解房产

购房者在选择贷款方式时，应根据房子的房龄、面积和房价等因素进行灵活确定。对于户型较小、总价较低且房龄偏老的房屋，建议选择公积金贷款；而对于户型面积大、总价高的二手房，选择商业贷款或组合贷款更为适宜。购房者应根据自身的经济情况，选择适合自己的买房贷款方式。

春季是购房的旺季，但在贷款买房前，购房者需要注意以上四件事情，以避免购房纠纷和经济损失。及时进行网签、了解业主房屋产权属性、查看房屋抵押情况、灵活确定贷款方式，这些都是购房者在贷款买房前必须要注意的事项。只有做好这些准备工作，才能保证购房交易的顺利进行。