婚前买的商铺出售要交哪些税？在哪里交税？

一、婚前买的商铺出售要交哪些税？

根据我国相关法律规定，婚前买的商铺出售需要缴纳以下税费：

一手商铺：

1、契税：交易总价的3%

2、房屋登记费(工本费)：93元(每增加一本加10元)

3、印花税(贴花)：交易总价的0.05%

4、交易费：3元/平方

港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正：交易总价的0.1%

按揭首付5成，贷款5成，执行银行基准利率，贷款长年限为10年，男：65岁，女：60岁

二手商铺：

买方：

1、契税：交易总价的3%

2、交易费：3元/平方

3、房屋登记费(工本费)：93元(每增加一本加10元)

4、印花税：交易总价的0.05%

港澳台或涉外人士需做合同买卖公正：交易总价的0.1%

卖方：

1、营业税：(交易总价—原购买总价)差额的5.6%(城市建设费、附加费)

2、个人所得税：(交易总价—原购买价)差额的20%

3、土地税：税率为30%-60%

土地额=【转让合同交易总价—{原购买总价×5%(商铺每年递增)×使用年限(现在的交易时间—原购买时间)+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息(原商业按揭)+装修费(原购买总价的10%)}】×30%--60%

1、额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收

2、额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收

3、额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收

4、额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收

二、婚前买的商铺在哪里交税？

婚前买的商铺与一般的二手房买卖缴纳税费的地点是一致的，只需要在交易商铺所在地区的房管进行缴纳即可。

婚前买的商铺出售需要缴纳的税费种类和税率与一般的住宅房有所区别。在进行商铺买卖时，买方需要缴纳契税、交易费、房屋登记费和印花税，而卖方除了需要缴纳这些税费外，还需要缴纳营业税、个人所得税和土地税。交税的地点是交易商铺所在地区的房管。对于婚前买的商铺出售的税费问题，购房者应提前了解相关规定，以免出现纠纷。