购房首付款应缴纳的费用及注意事项

购房首付款是现代购房的一种形式，对于很多年轻人来说，家里会提供购房首付款，然后结婚后再慢慢还贷款。那么购房首付款应该怎样缴纳呢？下面我们来了解一下。

一、购房首付款的缴纳方式

通过中介购买二手房时，一般需要签订两个合同，即与房屋产权人签署的《买卖契约》和与中介公司签署的《房产中介合同》。在签订合同时，买方需要交纳购房首付款或订金，这笔款项应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如果交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，确保对方是卖主的合法代理人。

除了选择信誉好的品牌中介公司和专业素质好的经纪人外，购房时还应多次实地看房，确保购房过程的顺利进行。

二、购房首付款的注意事项

1. 在初步协议中明确认购款和定金的区别。在二手房交易合同谈判时，购房人往往处于不利地位，主要原因是已经付了“定金”。购房者应明确认购款和定金的概念，避免在合同中将认购款写成“定金”，以免产生不必要的纠纷。

2. 在房屋买卖合同中明确原房主何时迁出其户口。购买二手房时，购房者应确保原房主的户口已全部迁出，否则会影响到后续的户口迁移手续。

3. 在房屋交接完毕、房产登记过户后当日，才应付清全部房款。如果不能按时交房或买方未取得房地产证，应根据情况暂扣部分房款，不应付清全部房款。这一点应在合同中明确规定。

三、购房过程中需要缴纳的税费

购房过程中，买方需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。卖方需要缴纳的税费包括印花税、交易费、营业税和个人所得税等。具体的缴纳比例和方式可以根据当地相关规定来执行。

购房首付款的缴纳和注意事项对于购房者来说非常重要，希望本文的介绍能够帮助到大家。