婚后买的保障房售房合同公证流程及费用解析

一、保障房的交易限制

根据国家政策和法律法规的规定，保障房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的一种特殊类型住房。它是由政府统一规划、提供给特定人群使用的，建造标准和销售价格或租金都有限定，起到社会保障作用。因此，保障房不可自由交易。

二、婚后购买保障房的售房合同公证流程

售房合同的公证相对简单，需要准备以下材料：卖方的身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；买方的身份证、护照、军官证、户口本等。如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理，还需提交经过公证的授权委托书。如果房产是多人共有的，卖方及其配偶都需要到场。

三、婚后购买保障房的售房合同公证费用

公证费用根据受益额的不同收取，具体标准由各地价格主管部门制定。一般来说，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为：受益额20万元以下的部分，不超过1.2%；超过20万元不满50万元的部分，不超过1%；超过50万元不满500万元的部分，不超过0.8%；超过500万元不满1000万元的部分，不超过0.5%；超过1000万元的部分，不超过0.1%。如果是单方赠与或受赠，收费减半。

婚后购买的保障房在售房时需要进行合同公证。公证流程相对简单，只需准备相关材料并提交到房管部门。公证费用根据受益额的不同收取，具体标准由各地价格主管部门制定。在进行售房合同公证前，需要确保保障房合同本身具备上市交易的资格。