淮安买房首付一般是多少

淮安买房首付一般是30%也就是三成的首付，7成的贷款，绝大多数的家庭所购买的房子都在90平米以上，如果所购买的首套房建筑面积在90平米以下，首付款最低的标准是20%，但现在的住房面积都是包含公摊面积的，如果建筑面积在90平米以下实际使用的面积也就会更小，不太建议大家购买太小的房子，在使用了首套房的资格之后再买房就是二套房，无论是首付还是贷款的利息都会上升。
无论在哪里买房，都要先考虑好是购买期房还是购买二手房，购买二手房也是可以考虑使用住房抵押贷款的，只不过二手房需要先到银行去对房屋的价值进行评估，评估额越高能够贷款的额度也就越高，一些房龄比较长的房子，评估的就会比较低，有些时候就得增加首付款，所以大多数情况之下，二手房的首付款实际支付就已经到了40%左右。