期房能否转卖？期房转卖方法详解

一、订购单转让

订购单转让是一种常见的期房转卖方式。上家可以先用少量资金订购一些房子，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。具体操作方式是，买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。

二、办理期房的进退户手续

办理期房的进退户手续是另一种期房转卖的方式。上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理相关退户手续。然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。

三、等产权证办下来之后进行交易

这种交易方式相对简单。上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后，双方再进行交易。这种方式相对简便，但需要等待一段时间。

期房是可以转卖的，而且有多种转卖方式可供选择。购买期房后，如果需要将房屋转卖给他人，可以根据自己的情况选择适合的转卖方式。但无论选择哪种方式，都需要与买卖双方签订协议书，并办理相关手续，确保交易的合法性和安全性。