分期付款买房，需要哪些费用？买房分期付款划算吗？

一、分期付款买房所需费用

如果你选择分期付款买房，需要到当地银行申请按揭贷款，并缴纳一些费用：

1. 房产抵押登记费120元；

2. 房屋测绘费1.36元/平方；

3. 房屋评估费0.5%，具体金额根据当地规定而定；

4. 房屋契税评估额，根据房屋面积不同，评估费的比例也不同；

5. 房屋交易费3元/平方；

6. 房产本工本费80元；

7. 工本印花税5元。

二、买房分期付款的优势

1. 分期付款减轻了购房者的经济压力；

2. 分期付款有利于发现房屋问题，降低购房风险；

3. 分期付款提高了购房者的资金灵活性；

4. 分期付款解决了购房者购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。

三、买房分期付款的不足

1. 分期付款需要支付贷款利息；

2. 分期付款可能导致购房者长期负债；

3. 分期付款可能增加购房者的经济风险。

分期付款买房有一些明显的优势，但也存在一些不足之处。在选择分期付款之前，购房者需要仔细考虑自己的经济状况和风险承受能力。