买房首付低多少钱？论买房首付低多少钱

一、不同贷款方式的首付比例

根据不同的贷款方式和城市，买房的首付比例有所不同。一般来说，首套房的首付比例为公积金贷款的20%或商业贷款的30%。而二套房的首付比例一般为40%。此外，非普通住宅的首付比例也有所差异。

二、公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。在贷款前，需要了解自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给了多少钱。只有了解自己的情况，才能去贷款。商业贷款一般可以和公积金一起做成组合贷款。如果公积金余额不多，可以考虑组合贷款。确定自己的公积金后，就可以去选择房子。

三、确定房子总价和首付金额

确定房子的总价和首付金额非常重要。首付金额是不能贷款的，所以需要有一定的现金储备。一般来说，首付金额为总价的30%。如果手上的现金多于首付的30%，可以考虑给予更多的现金，这样可以减少贷款金额，从总额来说更划算。当然，具体的情况需要根据个人情况来决定。

四、购买期房和二手房的首付比例

购买期房的首付比例一般为30%，而购买二手房的首付比例多可贷评估价的70%。不过，购买二手房的首付比例还是要根据个人条件来确定的。

五、人民银行的房贷政策

根据人民银行的政策，购买首套房或改善型自住房的客户可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。这是为了鼓励购房和改善居住条件的人群。

买房首付低多少钱是一个人们关注的问题。根据不同的贷款方式和城市，首付比例有所不同。购买首套房或改善型自住房的客户可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。在购房前，需要了解自己的贷款条件和现金储备，以便做出合理的决策。