买小户型房源的关键在于选好地段和户型

买小户型房源是很多买房人的选择，因为小户型具有低总价的特点，受到不少买房人的青睐。无论是用来自住还是作为暂时的过渡性用房，选择好地段和户型是关键。

一、选好地段

地段的好坏对于自住和将来出售都至关重要。首先，在商圈内购置小户型是一个不错的选择。商圈内本身巨大的消费能力和商务氛围浓厚，以及商圈内经济的繁荣，为小户型提供了良好的基础。

其次，无论是购买城区的小户型还是郊区新兴区域的小户型，都要注意将置业地点选择在轨道交通沿线。这样的房子既便于出租，又方便卖出。交通便利的小户型更受人们的青睐。

最后，周边配套的齐全也是选好地段的重要因素。周边配套的完善能够满足基本的生活需求，不仅方便自己的生活，也能为将来出售或出租房屋提供更好的价格。

二、选好户型

小户型住宅并不是简陋住宅，它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅。在选购小户型时，要注意户型的格局是否合理和实用性强不强。

户型格局的合理与否对于出租市场的租金高低有一定影响，对于自住需求的影响也是很大的。小户型由于面积小，如果户型设计不合理，就会给人一种局促的感觉，居住舒适性会大打折扣。因此，在购房时要注意户型的布局是否方正、实用性是否强。

此外，注重户型内部功能的可变性也是选购小户型的重要考虑因素。一套住房的使用年限是很长的，期间可能会更换不同的居住者，甚至同一个居住者也会随着时间的变化经历不同的生活阶段。因此，住宅的户型还必须具有一定的可变性。比如，一房一厅的户型可以满足两口之家平时的生活需要，如果家里临时增加了人，厅好能分割成一个独立的房间，这就要求房间的布局能够适应这种变化。

买小户型房源的关键在于选好地段和户型。选购小户型时，要选择地段好的商圈内购置，或者交通便利的轨道交通沿线。周边配套的齐全也是重要因素。同时，要选择户型格局合理、实用性强的小户型，并注重户型内部功能的可变性。只有综合考虑这些因素，才能买到满意的小户型房源。