婚后分的城改房售房合同公证流程及所需材料

婚后分的城改房售房合同如何公证？公证需要什么材料？房屋对于老百姓来说是比较重要的生产生活资料，因此在购买房屋的时候，很多人都会对购房合同进行公证。那么婚后分的城改房售房合同如何公证？公证需要什么材料？下面就来详细介绍一下。

一、婚后分的城改房售房合同如何公证？

婚后分的城改房售房合同公证流程十分简单，只需携带房产人及买家的资料到公证机关办理即可。在办理公证时，需要向相关单位提交资料并等待审核。

二、婚后分的城改房售房合同公证需要什么材料？

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要准备以下材料：

1. 出售房产的卖家需要提交的资料包括：居民身份证、房屋权证或土地使用证、商品房销售许可证、买卖房屋合同文本。

2. 购买房产的买家需要提交的资料包括：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

公证机关的工作人员除了审核资料的真实性外，还需要了解买卖双方当事人的基本情况、房屋产权状况以及双方对买卖合同内容的认同和协商一致情况。同时，公证机关还会对合同内容进行审核，包括房屋基本情况、买卖价款、付款方式、交付使用时间、产权过户约定、违约责任等。

值得注意的是，因为是婚后分的城改房，夫妻双方是该套房产的共有产权人，所以在办理公证时，双方都需要携带相关的身份证明材料。