精装房验房门道多！谨记这七大点就妥了！

一、空气质量检测

精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。因此，在验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。购房者可以要求开发商提供国家认可的检测机构的室内环境监测报告，确保室内空气质量达标。

二、确认隐藏管线的位置

隐藏管线的位置对于后期改造房屋的业主来说非常重要。购房者可以请专业人士陪同验房，确认精装房水路的布管、电路的走向，以及功能性插座的位置，避免后期给自己带来麻烦。

三、水路

购房者需要了解精装房的水路情况，包括自来水、热水和中水的供应情况，以及水管材料是否符合国家指定的合格材料。购房者还要检查水表的位置是否合理，以及水管是否存在漏水问题。

四、电路

购房者需要了解精装房的电路布局情况，包括插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。购房者可以向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，以便今后的使用和维修。

五、漏水测试

在卫生间和厨房进行漏水测试，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，可能会导致日后的水漫金山问题，购房者应当及时发现并解决。

六、微小细节处格外留意

购房者还需要注意一些微小细节，如墙漆表面是否平整均匀，墙地砖颜色是否一致，厨卫设备的使用是否灵活有效，门窗的开关是否顺畅，暖气管路是否畅通，通风口是否通风顺畅等。

七、核实家电品牌

如果精装房配置了家电，购房者需要核实家电的型号、品牌是否与合同一致。购房者还需要明确设备的产地，以免被劣质产品掉包，降低装修的档次。

购房者在验房时要与配置单一一对照，发现质量问题要及时与开发商沟通解决。购房者可以请专业的验房师一起跟着去验房，确保房屋质量和安全性。精装房验房需要注意的事项比较多，但只有做到细致入微，才能保证购房者的权益。