交不起房租怎么办？房东如何维护自己的权益

一、房客应采取的措施

一个人在外打工不容易，为了避免交不起房租的情况发生，房客应该做好以下几点：

1. 做好预算规划：每个月规划好用于交房租、吃饭和应酬的资金，严格按照计划执行，尽量节省开支。

2. 及时沟通：如果资金紧张，应及时与房东沟通，看是否可以宽限几天，以便更好地解决问题。

二、房东应采取的措施

房东也需要采取一些措施来维护自己的权益：

1. 给出通牒：如果房客拖欠房租并且无法与其协商解决，房东可以给出通牒，要求房客在合理期限内支付房租。

2. 法律途径：如果房客拖欠租金达到一定期限，房东有权解除合同并收回房屋。房东可以通过协商、调解、仲裁等法律途径来维权，解除合同，并要求房客赔偿因此而造成的损失。

三、法律规定

根据我国的相关法律规定，承租人有义务按时支付租金，如果拖欠租金或者迟延支付，房东有权要求承租人在合理期限内交付。如果承租人逾期不支付，房东可以解除合同。同时，如果承租人拖欠租金累计达到6个月以上，房东有权终止合同并收回房屋，并要求承租人赔偿因此而造成的损失。

四、维护自己权益的方法

如果遇到无赖房客，房东可以采取以下措施：

1. 协商解决：首先进行协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。

2. 报警：如果房客的行为涉及违法，房东可以报警，但警察一般只会进行调解工作，不会直接处理民事纠纷问题。

在租房过程中，房客和房东都有自己的权益需要维护。房客应该合理安排自己的资金，遵守合同约定，及时与房东沟通。房东则应采取合法的措施来维护自己的权益，包括给出通牒、通过法律途径解决纠纷等。双方都应遵守相关法律规定，以确保自己的权益得到保护。