房屋产权证过户费用及办理流程详解

一、房屋产权证过户费用

根据法律规定，房屋产权证过户涉及到一系列的税费，买卖双方都需要承担一定的费用。具体费用如下：

1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的为3%），面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%。

2. 印花税：房款的0.05%。

3. 交易费：每平方米3元。

4. 测绘费：每平方米1.36元。

5. 权属登记费及取证费：约200元左右。

二、房屋产权证过户流程

1. 买卖双方需建立完整的信息沟通渠道，交纳购房定金并签订房屋买卖合同。

2. 双方共同向房产交易管理部门提出申请并接受审查，办理产权转移过户手续。

3. 买方需缴纳相应的税费，并办理产权登记变更手续。

4. 银行批准买方的贷款后，待双方完成产权登记变更，买方即可领取房屋权证，银行将贷款一次性发放。

三、房屋产权证过户注意事项

1. 办理过户需买卖双方夫妻本人到场，并携带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明等相关材料。

2. 需要到当地的房屋权属登记办理房屋产权变更手续。

3. 不同情况下的房屋产权证过户，如继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，办理流程和所需材料可能会有所不同。

房屋产权证过户是将房屋所有权从一方转移到另一方的全过程，涉及到一系列的税费和手续。买卖双方需了解清楚相关费用和办理流程，准备好所需材料，按照规定的步骤办理过户手续。