办理房屋产权证如何收费？房屋产权证更名费用及流程详解

一、办理房屋产权证如何收费

根据地区的不同，办理房屋产权证的收费标准也有所不同。一般包括契税、印花税、产权交易税、维修基金、预测绘费、实测绘费、预告登记费等。其中，契税和维修基金是支出较大的部分。

1. 商品房税费：契税为成交价格（或当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；印花税为成交价格（或当地指导价格）的0.1%；营业税为成交价格的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征。

2. 房改房税费：契税为成交价格（或当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；印花税为成交价格（或当地指导价格）的0.1%；土地出让金根据各地规定不同。

3. 经济适用房：契税为成交价格（或当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；印花税为成交价格的0.1%；综合地价款居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积高于购买人经过审批面积的差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但需要交纳成交价格10%的综合地价款。

4. 个人所得税：一般为房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%。各地规定可能有所不同，建议咨询当地房地局了解详细情况。

二、房屋产权证更名

办理房屋产权证更名需要提交以下资料：申请人身份证明，包括身份证原件及复印件；未成年人申请人需提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；个人授权他人代理的，需提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明需经过公证或认证，并提供中文译本。

以上是关于办理房屋产权证如何收费以及房屋产权证更名的相关介绍。房屋产权是目前比较关注的话题，产权证是房屋所有权的有效证明，办理产权证需要支付一定的费用，而房屋产权证更名需要提供相应的资料。