这些情况下不建议提前还款 否则就亏大了！

一、不建议提前还款的情况：

1. 用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣。

对于用公积金贷款的人来说，目前的利率已经相对较低，比商业贷款要优惠。公积金五年期以上贷款利率为3.25%，而商业贷款基准利率为4.9%。再加上折扣，执行利率可能只有4.165%左右。相反，如果提前还贷的话，可能需要支付一笔高昂的违约金，这样反而得不偿失。

2. 等额本金还款期已过1/3。

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。随着时间的推移，贷款本金越来越少，所产生的利息也越来越少。如果已经还款超过1/3了，说明已经还了将近一半的利息，此时提前还款意义不大。

3. 等额本息还款已到中期。

等额本息是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

二、建议提前还款的情况：

1. 等额本息贷款，没有超过贷款年限的一半。

对于等额本息贷款来说，如果还款期还没有超过贷款年限的一半，提前还款可以减少未来的利息支出。

2. 等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的1/3。

对于等额本金贷款来说，如果还款期还没有超过整体贷款年限的1/3，提前还款可以减少未来的利息支出。

3. 除了五年定存一点理财都不会。

如果没有其他投资渠道，提前还款可以减少利息支出，相当于是一种理财方式。

4. 想还清贷款作抵押的，或者还清贷款撤抵押卖房的。

如果想要解除抵押或者卖房，提前还款是必要的。

5. 死活不想欠银行钱，不管是家里人催还是自己强迫症，早还早省心。

如果对于欠债感到不舒服，提前还款可以减轻心理负担。

提前还款并不是在所有情况下都划算的。根据自己的具体情况，合理选择是否提前还款，才能真正实现省钱的目标。