婚后买的写字楼售房合同怎么写？需要公证吗？

一、婚后买的写字楼售房合同怎么写？

1、购买写字楼前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，并在合同中注明是否为商用。

2、要留意写字楼的使用年限，权衡其剩余的使用年限。

3、合同双方应约定写字楼广告位收益的归属。

4、明确约定交房的条件，以保证合法权益。

5、在合同中详细约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、电梯及配套设施等条件，并在交房时注意验收。

6、搞清楚水费、电费、空调费、停车费、垃圾维护清理运费、物业管理费等费用。

二、婚后买的写字楼售房合同需要公证吗？

关于合同的公证，法律并没有严格的限制规定。只要是交易双方真实意愿的体现，只要是公正公平的内容，都是被法律所认可的。写字楼售房合同的公证与否，取决于交易双方的需求。

婚后买的写字楼售房合同需要根据具体情况来写，注意事项包括购买前的审核、使用年限、广告位收益归属、交房条件和费用等方面。至于是否需要公证，取决于交易双方的意愿。