怎样申请购房贷款？需要的贷款者看过来

一、选择合适的贷款方式

购房贷款有公积金贷款和商业贷款两种方式。公积金贷款利率低，还款灵活方便；商业贷款额度较高，但利率较高。如果个人资信较高，可以考虑评贷款等级，以提高贷款额度。同时，也可以选择公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。

二、准备所需材料

不论选择哪种贷款方式，都需要提供购房人和配偶的身份证、户口本、结婚证，以及银行的还款存折。商业贷款还需要提供公司的收入证明和营业执照副本复印件。

三、申请人的条件

申请购房贷款需要满足以下条件：1. 具有城镇常住户口或有效的居留身份；2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷能力；3. 首付款不低于购房总价的20%；4. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的个人作为保证人；5. 具有购房合同或协议。

四、所需证件

在申请借款时，需要提供多种文件，包括身份证件、借款经济收入或偿债能力的证明、购房合同的意向书或协议、抵押物或质押物的清单和权属证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信的证明。

五、个人贷款额度

个人一手房住房贷款的额度为不高于购买住房价值的80%，贷款期限可达30年。

购房贷款的选择较多，办理过程相对复杂。贷款者应根据自身情况仔细思考，并选择合适的贷款方式。希望本文的内容能为贷款者提供一些参考和帮助。