平谷小产权房能否办理房产证？交税情况如何？

一、平谷小产权房无法办理房产证

根据《土地管理法》和《合同法》的规定，非本村村民购买的小产权房买卖合同无效，因此无法办理房产证。这是因为农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住宅或小产权房。

二、小产权房是否需要交税

小产权房因其不合法性，不需要交税。根据相关规定，对小产权房征税等于承认其合法性，而不对小产权房征税则是对其不合法性的鼓励。因此，小产权房没有任何流转税和保有税的负担。

三、政府对小产权房的选择

政府面临着对小产权房的处理选择。一是维持原状，不承认其合法性，也不对其非法采取执法措施，让其自生自灭。二是对小产权房先“招安”，后课税，即承认其合法性，但政府违反现行的房地产法律法规。三是强制取缔小产权房，但这可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，导致社会动荡。

平谷的小产权房无法办理房产证，购买小产权房也不需要交税。购买小产权房需要慎重考虑其优点和弊端，并根据实际情况做出正确的选择。