毛坯房验房要点，四大注意事项不能忽视！

一、仔细查看房屋质量

毛坯房的质量是验房的首要关注点。在检查房屋质量时，需要特别注意以下几点：

1. 用尺子或木板测量地面是否平整，避免以后铺地板时出现麻烦。

2. 查看墙体和阳台连接处是否有裂痕。墙体裂痕可能是墙漆未涂好，而阳台连接处的裂痕可能意味着承重力有问题，存在下坠的危险。

3. 测量房顶是否存在高低偏差问题，确保偏差值在正常范围内。

二、检验墙体状况

墙体是房屋的重要组成部分，需要仔细检查其状况：

1. 检查墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲击墙面，如果发出咚咚声音，说明存在空鼓。空鼓问题如果不处理，会导致面漆脱落。

2. 使用专业测量尺子检查墙体是否垂直，误差在允许范围内即可认为墙体是垂直的。

3. 检查墙体是否有损坏，如石灰爆点、顶部麻点等，这些问题会对装修带来不利影响。

三、门窗检验

门窗的结构和密封性对房屋的舒适度和隔音效果有直接影响，因此需要进行仔细检查：

1. 检查门窗是否能正常上锁和灵活开启。

2. 使用专业测量仪检查门框的对角线值，确保房门正常。

3. 检查移动门的框槽是否完好。

四、水电检验

水电设施是房屋的经脉，需要在装修前进行基础设施检查，以确保日后的生活便利和安全：

1. 注意检查下水管道是否通畅无堵塞，可以通过水流速度和声音来判断。

2. 检查室内强弱电通电情况，确保正常可用。

3. 测试室内电线绝缘电阻值，确保用电安全。

毛坯房验房时，要特别关注房屋质量和水电设施是否正常。如果发现重大房屋质量问题，如墙体开裂等，可以直接拒绝收房。通过仔细检查房屋质量、墙体状况、门窗结构和水电设施，可以确保购房者的权益和日后的居住舒适度。