房屋租赁合同面积不符怎么办？合同中建筑面积如何写

一、房屋租赁合同面积不符怎么办

对于房屋租赁合同中面积与实际情况不符的问题，一般来说并不太重要。毕竟，您在租房前已经看过房子，对其是否够用有自己的判断。如果房屋的产证地址与您看过的房子一致，但产证面积与实际面积有出入，您可以根据自己的需求判断是否继续租赁。如果因房屋面积导致无法正常居住，您可以要求解除租赁合同，并要求对方承担相应的违约责任。

二、合同中建筑面积如何写

在租赁合同中，可以明确约定计租面积是指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共用建筑面积。任何与面积相关的费用计算都应以该面积为基础，其他测量方式不影响对计租面积的确认。如果合同约定的计租面积与实际交付面积存在误差，出租人不需要退还多缴的租金，承租人也不需要补足差额。这种约定是双方自愿的，合法有效。

如果合同中没有明确约定面积误差的处理方式，可以按以下原则处理：

1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际结算房价款。

2. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。房地产开发企业应在买受人提出退房后的30天内退还已付房价款，并支付已付房价款利息。

3. 如果买受人选择不退房，而产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

以上是关于房屋租赁合同面积不符的处理方法以及合同中建筑面积的约定。建议在租赁前仔细阅读合同条款，并根据实际情况判断是否适用。如有疑问，可咨询相关专业人士。