单位公房产权人能否出售？如何出售单位公房

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、 权、处分权）归国家，公房也分为很多产权人的，那么产权人是单位的公房能出售吗，产权人是单位的公房如何出售呢？

一、单位公房的出售条件

根据相关法律规定，《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。因此，产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出售的。

二、单位公房的买卖手续

对于已购公房是可以进行买卖的，但必须经过合法的买卖手续，并能取得房本。产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明，与原产权单位签订公有住房买卖合同，并与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。

三、单位公房的限制

凡成套公有住房，除历史风貌建筑、党政机关、科研单位及大专院校院内与、科研和用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外，均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间（如厨房、卫生间等）为公用，其权面积无法拆分，因此无法出售。

四、购买单位公房的注意事项

产权人是单位的公房不可以自由买卖，需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。购房者在购买单位公房时，要注意确保买卖手续合法，并能取得房本。此外，在办理售后公房过户手续时，需要合同上有同住人同意出售的声明。

单位公房产权人是可以出售的，但需要符合一定的条件。购房者在购买单位公房时要注意遵守相关法律规定，确保买卖手续合法，并注意细节性问题。